Депутат сахалинской областной Думы Александр Гринберг рассказал об изменениях в законопроекте о переселении жителей из ветхого и аварийного жилья за счет инвесторов. Власти помогут сахалинцам быстрее переехать в новые, современные квартиры. Вместе с застройщиками жильцы обсудят условия комфортного сотрудничества.
Развитие городского пространства перешло полностью перешло в ведение ПСО
Сахалинский парламент рассмотрел документ об изменениях в законе о градостроительной деятельности на территории области в соответствии с требованиями прокураторы. Ранее в муниципалитетах с численностью до 50 тысяч человек программу утверждало правительство Сахалинской области, а в городах с более многочисленным населением — областная Дума.
По новым поправкам надзорного ведомства, ответственность за комплексное развитие городских пространств Сахалина и Курил полностью переходит в ведение регионального правительства.
Реновация в первую очередь коснется неблагополучных районов
Реновация городских округов стала возможна при участии сторонних инвесторов, которые готовы вкладывать собственные средства на улучшение жизни сахалинцев. Как рассказал депутат облдумы Александр Гринберг, в основном проект затронет аварийные районы, которые требуют обновлений.
- В первую очередь закон коснется ветхих, неблагополучных районов. Тех, кто остро нуждается в переселении, — подчеркнул депутат.
Гринберг рассказал о положительных сторонах проекта. По мнению депутата, участие инвесторов в программе поможет ускорить переселение жителей в более комфортабельные условия и улучшит внешний вид городских пространств.
- Плюсы очевидны: это и совершенно другой облик города, и замена всех инженерных коммуникаций при новой застройке и современные комфортабельные квартиры. В свою очередь, закройщикам не придется возводить инфраструктуру в чистом поле, она уже есть, — рассказал один из авторов инициативы.
Какие риски для сахалинцев? Нужно ли доплачивать за переселение?
В настоящее время многие собственники квартир имеют ряд опасений в связи с правительственным проектом. Жители боятся, что возникнут дополнительные расходы за переселение в новое жилье. По мнению сахалинцев, инвесторы могут построить жилые пространства большей квадратуры и потребовать доплату.
Как отметил Гринберг, жители имеют минимальные риски. Права собственников максимально защищены со стороны федерального закона. Сахалинцы будут совместно решать вопрос о переселении. Две трети владельцев квартир должны поддержать решение, только в таком случае возможно вступление в программу.
Недостоверные слухи о законопроекте широко распространялись среди жителей микрорайонов в связи с политическими волнениями перед выборами в облдуму.
Главным критерием включения дома в программу реновации является желание собственников жилья. Не менее чем две трети должны высказаться "за". Только при соблюдении этого условия дом будет включен в программу. Все будет зависеть от волеизъявления жителей конкретного дома. Переселение вопреки воле большинства собственников невозможно.
- Никто никогда не заставит жителей расселяться. У них есть гарантии федерального закона. Если же будет принято решение об участии в программе реновации, все условия получения нового жилья и гарантии интересов собственников, согласованные с жителями, будут прописаны и закреплены в соглашении с инвестором-застройщиком. При этом гарантом его соблюдения станут областные власти и прокуратура, — добавил депутат областной Думы.
- Закон о реновации уже действует во многих регионах Российской Федерации. В Москве благодаря вложениям частных инвесторов многие жители столицы уже переехали в комфортабельные современные новостройки.
- На территории Сахалинской области реализация каждого проекта возможна только при предоставлении собственникам жилья выгодных условий для сотрудничества со стороны застройщика.
