Многодетные семьи, проживающие в Курильском районе, получили 49 земельных участков под индивидуальную жилищную застройку. Планируется, что в марте следующего года они смогут приступить к возведению своих домов, воспользовавшись льготными беспроцентными ипотечными займами.
Напомним, осенью этого года правительство Сахалинской области запустило специальную программу жилищного кредитования, рассчитанную на людей, которые постоянно проживают на Курильских островах. Ее основное отличие от других подобных продуктов – ноль процентов годовых. Размер ипотечного займа, который сможет взять житель Курил, зависит от состава семьи.
Также принимается во внимание, что человек собирается строить – квартиру в многоквартирном доме или индивидуальное жилое строение. В первом случае предельный размер займа будет рассчитываться, исходя из того, что на каждого члена семьи должно приходиться не более 18 квадратных метров. Цена строительства квадратного метра жилья на Курильских островах составляет сегодня ориентировочно 65 000 рублей. При этом максимальная сумма займа в агентстве составит 4 200 000 рублей.
Если в планах - строительство индивидуального жилого дома, расчет будет иной. В этом случае на каждого члена семьи должно приходиться не менее 25 квадратных метров. Тогда площадь дома на четырех человек составит 100 квадратных метров. Еще одна важная особенность ипотечной программы для жителей Курил, - не требуется первоначальный взнос. Часто именно отсутствие средств на него не позволяет получить ипотеку и обрести собственное жилье.
- Прежде на Курилах ипотечное жилье практически не строилось, - сказал генеральный директор «Сахалинского ипотечного агентства» Геннадий Осипов. - Из-за больших транспортных расходов на доставку стройматериалов и высоких ставок по кредитам оно оказывалось чрезмерно дорогим. Сейчас ситуация изменилась. Количество желающих построить жилье на условиях льготной ипотеки постоянно растет. Чтобы в полной мере развернуть строительство, на островах необходимо подобрать земельные участки. Этой работой мы занимаемся совместно с муниципалитетами
Готовятся приступить на Курилах и к строительству так называемых арендных домов. Квартиры в них на условиях коммерческого найма получат работники бюджетной сферы, а также другие важные для района специалисты. Плата будет примерно вдвое ниже сложившегося уровня цен. В частности, на третьем земельном участке в селе Отрадном планируется возвести пятиэтажный арендный дом. В настоящее время ведется подготовка документации для аукциона. В целом, отмечают представители муниципалитета, на этой территории можно построить 200 квартир.
Ипотечное агентство уже приобрело два земельных участка на острове Итуруп в селе Китовом по улице Пограничной. Они смежные, общая площадь 750 квадратных метров. Объединение участков позволит построить арендный жилой дом на 24 квартиры. Сейчас ведется подготовка проектной документации.
Еще один участок, пригодный для строительства многоквартирного арендного дома, находится в селе Малокурильском на острове Шикотан. Что особенно важно, к нему подведены инженерные коммуникации – водоснабжение, канализация, тепло, электричество. Аукцион по продаже участка запланирован на январь следующего года. А начать стройку можно будет уже весной.
