С 1 апреля 2024 года вступят в силу поправки в Жилищный кодекс РФ и закон "О государственной регистрации недвижимости". Как рассказал "Российской газете" глава комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов, они касаются порядка проведения перепланировок в квартирах.
По словам депутата, изменение границ и площади помещения, в том числе объединение помещений внутри одной или нескольких квартир, будет считаться перепланировкой, которую необходимо согласовывать. Ряд небольших изменений, например, перенос межкомнатных дверей, также потребует согласования.
По итогам согласования собственник квартиры должен будет получить акт приёмки и заказать новый технический план, а затем направить его в Росреестр.
Сергей Гаврилов считает, что вступление в силу новых правил может оказать влияние на рынок недвижимости с точки зрения изменения стоимости и привлекательности квартир. Перепланировка, которая не соответствует требованиям законодательства, может стать препятствием при продаже жилья или получении страховки.
Кроме того, нарушение правил перепланировки грозит административным штрафом: до 1,5 тысячи рублей для граждан, до 50 тысяч рублей для организаций. Также собственник обязан будет привести планировку в первоначальное состояние.
