В Сахалинской области жильцы многоэтажек, до которых дошла очередь капремонта, обязаны на общем собрании утвердить порядок, сроки и назначить ответственное лицо, которое будет участвовать в приёмке работ.
Соответствующее предложение Фонд капремонта направляет собственникам в течение года, предшествующего году проведения капитального ремонта общего имущества в соответствии с утвержденным краткосрочным планом. Вместе с тем не все островитяне знают, какие именно позиции подлежат согласованию с ними, порой незаконно вмешиваясь в деятельность по формированию сметы или списка ремонтных работ.
Заместитель генерального директора Фонда капитального ремонта Сахалинской области Полина Цой разъяснила нормы законодательства, с которыми стоит ознакомиться всем собственникам. Основное внимание нужно уделить двум статья Жилищного кодекса РФ - №189 и №166. В первой приписана обязанность жильцов провести общее собрание и утвердить предложение о проведении капремонта. Вторая же статья указывает на то, какие именно работы должны согласовать владельцы квартир.
- Собственники должны утвердить только конструктивы, которые предлагают капитально отремонтировать в соответствии с региональной программой: инженерные сети электро-, тепло-, газо- и водоснабжения или водоотведения, крышу, фасад, лифт, подвал или фундамент. Однако подробный состав работ или, например, смету жильцы не должны утверждать на общем собрании. В их полномочия это не входит, - подчеркнула Полина Цой.
Нередко из-за незнания законов и отсутствия профессиональных строительных навыков собственники пытаются оспорить те или иные виды работ или высказать свои предложения по составлению проектно-сметной документации, что затягивает принятие решения о проведении капремонта на общем собрании, добавили в пресс-службе Фонда капремонта Сахалинской области.
Вместе с тем, согласно ЖК РФ, на утверждение данного предложения жильцам отводится только три месяца. В противном случае решение за них принимает муниципалитет.
