Об особенностях подготовки к капитальному ремонту, и изменениях в квитанциях, в беседе с astv.ru рассказал Игорь Бондарев, руководитель фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области. Начал с промежуточных итогов - сбор за капитальный ремонт в многоквартирных домах собирается уже почти 10 лет.
- С 2014 года мы выставляем взносы собственникам многоквартирных домов за капитальный ремонт, и с этого времени проведена большая работа, мы уже на 19 миллиардов рублей выполнили работ. Ежегодные цифры растут. Если в прошлом году было отремонтировано 168 домов, то в 2023 году планируется сделать 184 дома. Это большая, но выполнимая программа. И работы уже идут полным ходом, 32 дома уже готовы. Конечно, максимум будет в летние месяцы, и в третьем-четвертом квартале приём работ.
- В 2021 году из программы были исключены дома, в которых менее 5 квартир. Но люди платили какое-то время эти взносы. Возвращаются ли теперь им эти деньги?
- Да, в 2021 году исключили 177 домов, 701 помещение - люди там заплатили взносов на 14 миллионов рублей. Но обратились за возвратом взносов всего лишь 173 квартиры, и вернулись им 6 миллионов рублей. И мы ждём ещё 528 собственников, мы готовы им вернуть деньги. Для тех, кто не знает - нужно написать заявление. Это несложная процедура. В наш адрес направляется заявление, правоустанавливающие документы, и мы возвращаем деньги.
- С начала этого года были внесены изменения в квитанции по капремонту. Расскажите, с чем эти изменения связаны?
- Большие изменения произошли, изменился порядок предоставления льгот льготникам, с этого года минсоцзащиты напрямую направляет льготы в фонд капремонта, соответственно, льготники в квитанции видят, что к оплате начисление 0 - это одна категория льготников, 70-ти летние пенсионеры. По остальным льготникам идет оплата со стороны минсоцзащиты за минусом льготы, которая предоставляется.
Второе изменение, т.к. мы получаем данные от минсоцзащиты уже в текущем месяце, то квитанция формируется уже в следующем месяце. Грубо говоря, за январь квитанция придет в феврале, за февраль - в марте, ну и так далее.
Третье изменение, оно только грядёт. С мая месяца капремонт будет в составе той квитанции, которую выставляет “Энергосбыт”.
- Ещё в этом году проводились курсы повышения квалификации специалистов. С чем возникла такая необходимость?
- В Южно-Сахалинске мы поставили автоматизированные тепловые пункты погодозависимые. Они позволяют экономить средства граждан на тепло. При грамотной эксплуатации этого оборудования суммы в квитанциях снижаются на величины до 20%. Чтобы это оборудование использовалось с максимальным эффектом, мы и обучали сотрудников управляющих компаний.
- И ещё один важный момент. Капремонт - это жёсткий график. Но что если по каким-то причинам жителям остро необходимо провести ремонт раньше? Можно ли перенести дом на более ранний срок?
- Да, конечно такой порядок существует. Но важно понимать - программу формирует министерство ЖКХ. Как фонд капремонта, я лишь исполняю эту программу. Но порядок есть, если собственник желает сместить ремонт влево, на более ранний срок, нужно обратиться в муниципалитет. Муниципалитет совместно с фондом обследует дом. И дальше муниципалитет отправляет письмо в минжкх для корректировки программы. И уже министерство принимает решение.
На момент захода на капитальный ремонт мы проводим собрания с собственниками и всегда говорим: если вы не будете допускать специалистов в свои помещения для оценки, всё может кончиться плачевно - объективно состояние дома не оценят, и ремонт может попросту отложиться, ремонта не будет, он будет перенесен на следующий и далее год. Если вам нужен ремонт, надо давать специалистам работать.
Но подавляющее большинство собственников проблему понимает. Тем не менее, хочу ещё раз обратиться ко всем, давайте будем сознательными, и будем ответственно относиться не только к ремонту квартир и своих помещений, но и к ремонту общего имущества.
