Жители нескольких домов в Холмске оказались в сложной ситуации. Вскоре их дома снесут, а куда они будут переезжать - пока не известно. За переселение из ветхого жилья им надо заплатить сотни тысяч и даже миллионы рублей. В ситуации разбиралась корреспондент astv.ru.
Миллионные доплаты
В редакцию обратилась жительница дома по улице Адмирала Макарова. Её двухэтажку и ещё пять расположенных по соседству признали аварийными. В том числе и ту, где живёт её мама, ветеран труда Сахалинской области.
Женщина пояснила, что для них это стало сюрпризом: дома вполне крепкие, на собрание жильцов их не приглашали.
- Наши дома в нормальном состоянии: крыша целая, в подъезде ремонт, фасад в порядке. У нас даже дворника нет: мы всё убираем, красим сами, - пояснила женщина.
Холмчанам сообщили, что в скором времени им придётся собирать вещи. В городе уже строят два девятиэтажных дома по улице 60 лет Октября. Вот только обладатели двухкомнатных квартир говорят, что на новую "двушку" там могут рассчитывать едва ли: нужна доплата за разницу в площади
Жильцы "авариек" уже были в районной администрации, там подтвердили строительство новых домов. Но двухкомнатные квартиры в них очень большие - 55 квадратов.
- У мамы, для сравнения, 39 квадратов. Нам сказали, что за "лишнюю" жилплощадь придётся доплатить. Один квадратный метр стоит около 85 тысяч рублей. Мы посчитали, что нам надо добрать больше миллиона. Маме 65 лет. Ей приходится ещё работать, потому что её пенсия - 13 тысяч рублей. Откуда брать деньги? - интересуется женщина.
Она рассказала, что они готовы взять и однокомнатную квартиру вместо своей двухкомнатной, которая её, к слову, устраивала. Однако "однушек" в новострое почти нет.
- В администрации нам посоветовали взять кредит. Но кто даст миллионный кредит пенсионерке, как его выплачивать, если пенсия всего 13 тысяч? - рассказала о сложной ситуации холмчанка.
Ещё один вариант, которые предложили жителям Холмска в администрации, это переехать в арендное жильё. Оно расположено на окраине возле кладбища. Но права собственности на квартиру уже не будет, к тому же, за жильё каждый месяц придётся платить.
Можно, конечно, взять выкупную стоимость и самостоятельно попытаться приобрести квартиру. Но за два с небольшим миллиона рублей в Холмске жильё уже не купишь.
Холмчанка уточнила, что сегодня в подвешенном состоянии оказались и ещё несколько пенсионеров, у которых нет денег на новое жильё: пожилые люди одиноки, дети давно уехали.
- Несколько пенсионеров из соседних домов уже заявили: мы не будем выезжать из квартир, сносите вместе с нами! - пояснила ситуацию женщина.
Разъяснения минстроительства Сахалинской области
Astv.ru обратилось с запросом в районную администрацию. Там необходимость доплаты за дополнительные квадраты подтвердили. Однако рассказали, что испытывают сложности с трактованием нового документа - постановления регионального правительства № 113 от 31 марта 2021 года "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда".
В министерстве строительства Сахалинской области нам все же смогли ответить на главный вопрос: что делать тем переселенцам, у которых нет возможности добавить некоторую сумму к полученному за свою "аварийку" денежному возмещению при условии, что другого жилья у них нет.
"В рамках расселения аварийного жилого фонда, признанного таковым после 1 января 2017 года (и включенного в реестр аварийного жилья региональной адресной программы)
переселение граждан может осуществляться без доплаты (со стороны граждан) с увеличением до 20% площади предоставляемого жилья с учетом нормативных значений и уровня комфорта", - пояснили в ведомстве.
В министерстве отметили, что разница между расселяемой и предоставляемой площадью оплачивается за счёт средств областного и местного бюджетов.
Кроме того, там заверили, что и при большей разнице в площади помещений жильцам доплачивать не придётся. По крайней мере, пока не заработают ещё два механизма поддержки, прописанных в новом постановлении от 31 марта этого года.
Первое - это предоставление льготного ипотечного кредита или займа на покупку нового жилья.
"Эта мера поддержки возможна только в случае разработки и утверждения правительством Сахалинской области механизма, направленного на предоставление гражданам вышеуказанной субсидии", - сообщили в минстрое.
Второй вариант - предоставление переселенцам квартиры в наёмном жилом доме. Тогда выкупная стоимость за "аварийку" пойдёт на оплату проживания. Но и эта мера пока только разрабатывается. Она заработает после внесения изменений в действующие федеральные программы, направленные на предоставление жителям Дальнего Востока льготных ипотечных кредитов.
Ориентировочный срок разработки нормативных правовых актов, регламентирующих реализацию этих механизмов (льготная ипотека и наёмные дома) - конец текущего года.
Зато депутатам и чиновникам от правительства области такие пенсии и не снились
2 000 000 руб. (47 619 руб./м²)
Площадь: 42 м² (жилая: 26.1 м², кухня: 6.7 м²)
Этаж: 2/5
Холмск, улица Молодежная, 19
Много народу в эту яму загнали? Вроде как она еще пустует
Здесь как всегда дети и внуки хотят урвать побольше, работать надо, а не на бабушкино наследство надеяться.
Просто администрация ищет отмазки, а не варианты решения проблем
В перспективе - экономия
В 2020г. верховный суд РФ запретил брать доплату с переселенцев из аварийных домов: возмещение гражданами разницы между стоимостью изымаемого и предоставляемого жилья не предусмотрено ни федеральным законодательством, ни региональной адресной программой.
Но наши подсуетились и изменили региональную программу. Идиотизм.??
вот-вот. Варианты более чем реальные. А люди, похоже, хотят квартиру с видом на кремль, да еще и без доплаты
Да не народ возбужденный, а критике в этой теме. Тем, кого будут переселять, все наверняка уже разъяснили. А здесь разъяснить забыли, вот и кипит возмущенный разум
Помнится, на Горном воздухе одному челу тоже варианты не нравились. На всех не угодишь.
Там в райцентрах на такую пенсию и прожить можно.
Можно и дальше сидеть тут, в , скорее всего, арендном жилье, так как на доплату нет денег. И пытаться выжить на те копейки, которые останутся от оплаты .
Конечно же хуже сменить регион, окружение, уклад жизни никто и не заставляет менять, купить там квартиру в собственность и жить, да, именно жить на пенсию.
Записаться в пенсионерский кружок, найти новых приятельниц и жить. А не выживать.