В борьбу против застройщиков ТОР «Горный воздух» вступили не только экологи, но и депутаты Южно-Сахалинска. Новый миллиардный проект строительства «Горная Ривьера» затронул вопросы безопасности областного центра.
На склонах горы Большевик планируют развернуть масштабное строительство СПА-комплекса, площадью 3500 квадратных метров. Для реализации очередной фантазии инвесторов, готовых войти в ТОР для осуществления предпринимательской деятельности, требуется площадь в 83 гектара.
Депутаты городской думы в команде с людьми науки следуют маршрутами будущих строек. Свое мнение озвучили специалисты.
— По «Горному воздуху» нет проекта всего комплекса. Нет ни технико-экономического обоснования, ни рассчитанных экономических рисков и так далее. Делается кипа проектов, связанных между собой очень слабо.
Практически никак не связанных. Их нельзя назвать «проектами». Отсюда масса проблем. Я написал большое количество аналитических записок при двух губернаторах и ещё в 2013 году предлагал создать большую рабочую группу, которая смогла бы подготовить технико-экономическое обоснование. Ну, хотя-бы, концепцию развития «Горного воздуха» и освоении этой части города с учётом природных опасностей, природных рисков (активизации их и воздействия на город) с учётом проблем города, — рассказал корреспондентам astv.ru Николай Казаков, кандидат геолого-минералогических наук и перечислил порождённые ТОРом и биатлонным комплексом проблемы:
- Ливневая канализация. С момента возведения первых объектов система не справляется с объёмами воды, которые в неё поступают. Как пример — периодические подтопления прилегающих к Сусунайскому хребту территории города. И это только начало.
- Проекты экономически не обоснованы и не выгодны. Большая часть горнолыжных курортов Европы, Азии содержатся за счёт государств, они себя не окупают. У нас будет тоже самое. Это происходит уже сейчас. Никогда не окупится строительство и никогда здесь не будет большого количества посетителей.
- Активизация селевых процессов. Вершинам «Горного воздуха» требуется защита от селей, оползней и лавин. Пока её нет, отсутствует и защита жителей Южно-Сахалинска.
- Горожане лишаются фактически последнего сегмента рекреационного в этой части города, следовательно, источника чистого воздуха, который и без того в дефиците.
- Подтопление города. С уничтожением деревьев увеличится объём воды, с поверхности она «уйдёт» в «ливнёвки», которые уже не справляются с этой задачей.
Если отвлечься от экологических вопросов, то решение есть — масштабная реконструкция всей ливневой канализации Южно-Сахалинска. По предварительным подсчетам на эти работы потребуются колоссальные суммы денег.
И в завершении, автор более сотни научных работ резюмировал:
— Территория, на которую жаждут зайти застройщики — это тело древнего оползня, который когда-то сошел с горы Большевик. Рыхлая порода, насыщенная водой. Стекающая с вершин вода аккумулируется именно здесь. Вскрывая поверхность, мы открываем «ящик Пандоры».
К научно обоснованным мнениям Дмитрия Лисицина, Виктора Шейко, Николая Казакова ранее никто не прислушивался. Сегодня появилась надежда, что очередного застройщика остановят как мнения экспертов, так и общественный резонанс.
Поправьте, пожалуйста: порожденные