Индивидуальные дома в России подорожали в 38 регионах из 85 в прошлом году, выяснил федеральный портал "Мир квартир". Средняя стоимость домовладения по стране составила 4,5 млн рублей, увеличившись за год на 2,4%. Спрос и цены начали расти весной, с началом ограничений из-за пандемии, этот процесс шел весь год и грозит продолжиться в следующем.
Больше всего частные дома выросли в цене в республике Тыва (+55,4%), Ямало-Ненецком округе (+48,4%), Магаданской области (+36,2%), Камчатском крае (+34,7%), Сахалинской области (+33,4%), республике Ингушетия (+29,5%), Мурманской области (+25,4%), республике Калмыкия (+20,7%), Забайкальском крае (+19,2%) и Еврейской автономной области (+17,7%).
В столичных регионах на рынке загородных домов также наблюдался уверенный рост: в Москве цены поднялись на 8,8%, в Подмосковье – на 10,8%, в Петербурге – на 8,3%, в Ленинградской области – на 16,1%.
"Пик спроса пришелся на лето, когда интерес к домам и дачам вырос на 20-25% по сравнению с прошлым летом. Достойные предложения – лоты с удобным подъездом и подведенными коммуникациями и городскими удобствами – раскупали довольно активно. Однако на рынке домов остается масса неликвидного предложения, которое по-прежнему не продается", – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала "Мир квартир".
В двух регионах цены остались без изменений – это Чукотский автономный округ и Приморский край.
В 45 регионах стоимость частных домовладений снизилась. Особенно сильно – в Кабардино-Балкарской республике (–24,4%), Псковской (–21,6%) и Воронежской областях (–19,1%), республике Северная Осетия (–18,8%), республике Мордовия (–18,3%), Самарской (–15,2%), Пензенской (–15,1%), Брянской (–13,8%), Тверской (–13,7%) и Смоленской (–13,4%) областях.
В целом по стране средний ценник на частные строения вырос на 2,4%, в то время как в 2019 году наблюдалось падение на 4,9%. "Перелом тренда налицо. По всей видимости, в следующем году спрос на индивидуальные дома сохранится на высоком уровне. Если правительству удастся выделить значительные объемы средств на сельскую ипотеку и запустить программу ипотеки с господдержкой на индивидуально-жилищное строительство, это дополнительно поддержит загородный рынок, и цены на нем продолжат расти", – прогнозирует Павел Луценко.
Цены на частные дома по регионам РФ:
№ |
Регион |
Средняя цена, руб. |
Прирост за год |
1 |
Москва |
19000889 |
8,8% |
2 |
Московская область |
16757555 |
10,8% |
3 |
Санкт-Петербург |
16043248 |
8,3% |
4 |
Крым республика |
11070984 |
-9,0% |
5 |
Севастополь |
9518287 |
1,5% |
6 |
Сахалинская область |
9243825 |
33,4% |
7 |
Чукотский АО |
8904054 |
0,0% |
8 |
Краснодарский край |
8620186 |
0,7% |
9 |
Калининградская область |
8598320 |
12,2% |
10 |
Ямало-Ненецкий авт. округ |
7963910 |
48,4% |
11 |
Ленинградская область |
7626834 |
16,1% |
12 |
Чеченская Республика |
7420380 |
-4,3% |
13 |
Дагестан республика |
6946979 |
-7,2% |
14 |
Мурманская область |
6671451 |
25,4% |
15 |
Камчатский край |
6310050 |
34,7% |
16 |
Ингушетия республика |
6179500 |
29,5% |
17 |
Якутия республика |
6088526 |
-3,9% |
18 |
Ненецкий АО |
6025714 |
3,8% |
19 |
Кабардино-Балкарская республика |
4992299 |
-24,4% |
20 |
Татарстан республика |
4971673 |
1,3% |
21 |
Тюменская область |
4789761 |
12,2% |
22 |
Карачаево-Черкесская республика |
4788893 |
-5,1% |
23 |
Ростовская область |
4786456 |
-0,3% |
24 |
Ханты-Мансийский авт. округ — Югра |
4567447 |
-1,7% |
25 |
Адыгея республика |
4518322 |
-7,6% |
26 |
Ставропольский край |
4467083 |
-5,0% |
27 |
Северная Осетия — Алания республика |
4335157 |
-18,8% |
28 |
Калужская область |
4183815 |
3,4% |
29 |
Карелия республика |
4138791 |
8,2% |
30 |
Тверская область |
4123682 |
-13,7% |
31 |
Самарская область |
4073598 |
-15,2% |
32 |
Новосибирская область |
3980453 |
-1,4% |
33 |
Иркутская область |
3872949 |
4,7% |
34 |
Белгородская область |
3860102 |
-2,5% |
35 |
Приморский край |
3797311 |
0,0% |
36 |
Костромская область |
3692708 |
-1,9% |
37 |
Магаданская область |
3678645 |
36,2% |
38 |
Нижегородская область |
3656682 |
-2,1% |
39 |
Тульская область |
3476233 |
-11,2% |
40 |
Башкортостан республика |
3476000 |
-3,2% |
41 |
Томская область |
3472080 |
14,1% |
42 |
Красноярский край |
3401295 |
-5,9% |
43 |
Хабаровский край |
3363086 |
3,6% |
44 |
Оренбургская область |
3315186 |
6,1% |
45 |
Свердловская область |
3305723 |
2,7% |
46 |
Саратовская область |
3294652 |
-3,8% |
47 |
Ярославская область |
3197303 |
6,9% |
48 |
Воронежская область |
3195059 |
-19,1% |
49 |
Астраханская область |
3166935 |
-3,8% |
50 |
Вологодская область |
3121368 |
4,1% |
51 |
Волгоградская область |
3071400 |
-3,1% |
52 |
Калмыкия республика |
3070030 |
20,7% |
53 |
Орловская область |
3030889 |
-5,8% |
54 |
Марий Эл республика |
3025658 |
-2,6% |
55 |
Владимирская область |
2970965 |
9,3% |
56 |
Курская область |
2913301 |
0,6% |
57 |
Алтай республика |
2906438 |
12,1% |
58 |
Тыва республика |
2903798 |
55,4% |
59 |
Амурская область |
2898098 |
-6,0% |
60 |
Коми республика |
2877898 |
3,4% |
61 |
Пермский край |
2853682 |
-3,4% |
62 |
Челябинская область |
2814594 |
-8,6% |
63 |
Забайкальский край |
2772017 |
19,2% |
64 |
Смоленская область |
2734974 |
-13,4% |
65 |
Бурятия республика |
2730824 |
8,7% |
66 |
Брянская область |
2725614 |
-13,8% |
67 |
Псковская область |
2720322 |
-21,6% |
68 |
Удмуртская республика |
2719226 |
9,0% |
69 |
Липецкая область |
2642339 |
-1,8% |
70 |
Ивановская область |
2617431 |
1,8% |
71 |
Ульяновская область |
2616390 |
-11,7% |
72 |
Омская область |
2592421 |
2,1% |
73 |
Пензенская область |
2579006 |
-15,1% |
74 |
Архангельская область |
2530369 |
13,2% |
75 |
Новгородская область |
2523201 |
-1,4% |
76 |
Тамбовская область |
2491712 |
-9,8% |
77 |
Рязанская область |
2460894 |
-12,3% |
78 |
Кировская область |
2411008 |
-5,9% |
79 |
Хакасия республика |
2386323 |
-0,7% |
80 |
Алтайский край |
2385569 |
-9,1% |
81 |
Чувашская республика |
2350479 |
-12,7% |
82 |
Еврейская авт. область |
2288916 |
17,7% |
83 |
Мордовия республика |
2280464 |
-18,3% |
84 |
Кемеровская область |
1916436 |
-5,3% |
85 |
Курганская область |
1588524 |
-4,9% |
|
Среднее |
4546502 |
2,4% |
кхе , кхе
не нужно быть экспертом , чтобы понимать причины
но чумазым нравится )) чепчики в воздухе