Жители Сахалина и Курил смогут взять жилье в кредит под 2% годовых. Льготную программу ипотечного кредитования на Дальнем Востоке инициировал Владимир Путин во время Восточного Экономического форума.
В правительстве страны утвердили условия новой программы "Дальневосточная ипотека". Претендовать на нее смогут молодые семьи и те, кто обзавелся Дальневосточным гектаром с целью строительства дома.
Льготу предоставят тем, кто вступит в ипотеку с 1 декабря 2019 и до конца 2024 года.
Срок ипотеки не должен превышать 20 лет, а сумма кредита - до 6 миллионов рублей. Компенсировать остаток процентной ставки коммерческим банкам будет корпорация ДОМ.РФ. Получить такой кредит можно будет только один раз. Также, если выяснится, что молодая семья приобрела квартиру для сдачи в аренду, льготную ставку могут отозвать. Пока на программу выделили 450 миллиардов рублей, по оценкам властей этого хватит для выдачи 147 тысяч ипотечных кредитов.
В островных отделениях крупных банков уже подсчитали возможную выгоду для заемщиков. Для примера взяли одни условия - ипотечный кредит составил 3 миллиона рублей, срок займа - 20 лет. Сегодня для некоторых заемщиков уже существуют льготные ставки по ипотеке. Например, в Россельхозбанке могут выдать жилищный кредит под 4,7% годовых. В этом случае ежемесячный платеж составит 19 350 рублей, а переплата - 1 627 000 рублей. Под стандартную ставку 8,2%, которую предлагают в большинстве банков, на тех же условиях ежемесячный платеж будет уже 25 500 рублей, а переплата может превысить 3 100 000.
В случае со строительством дома ипотеку выдают в среднем под 10,5% годовых - тогда в месяц островитянам придется отдавать почти 30 000 рублей, а переплата составит 4 180 тысяч рублей. А если механизм ипотеки под 2% обойдется без подводных камней, то на тех же условиях ежемесячный платеж - 15 228, а переплата - 640 000 рублей. По этой причине банковский сектор, как и будущие заемщики, подходящие под требования новой программы, с нетерпением ожидают окончательного приказа с подробными условиями "Дальневосточной ипотеки".
- Это уникальная возможность людям приобрести жилье на Дальнем Востоке. Мы ждем эту программу, она будет уникальна. Помимо приобретения квартиры это возможность построить дом своей мечты на гектарах, которые предоставляло бесплатно государство. Поэтому все в ожидании, 2% - это очень здорово. Потому что все зависит от платежеспособности, а новая программа снизит этот порог. Больше людей смогут приобрести жилье. Больше возможностей, больше площади. реализовать свои, даже минимальные, накопления, воспользоваться ими. Если средняя ипотека сейчас 8,5 - 9,5%, на стройку - больше 10%. То 2% - это существенно меньше, чем мы можем предложить сейчас на рынке, - прокомментировала нововведение Юлия Ковальская, руководитель направления розничного бизнеса сахалинского отделения Россельхозбанка
Хотя за 2018 год выдано 316 ипотечных займов при средней ставке 3.45%. Построено 1007 квартир из которых сдают они 564 квартиры, а 443 квартиры для каких-то кооперативов.
В общем Сахалин как всегда,... в перди планеты всей. Но думаю, что сокращающееся население с 489 638 все же будет обеспечено доступным жильем
Прям с языка сняли. Тоже не понимаю. Я вообще везде не успела - ни на материнский капитал, ни на программу молодая семья, ни на льготную ипотеку