Сахалинский депутат вступился за переселенцев из аварийного жилья

В Госудуме состоялись парламентские слушания на тему "Новые механизмы переселения граждан из аварийного жилищного фонда".

На парламентских слушания, организованных комитетом Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству обсуждался  проект федерального закона. Правительство РФ предлагает внести изменения в Жилищный кодекс  и закон о Фонде содействия реформированию ЖКХ в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда. Разработан новый порядок возмещения стоимости изымаемого жилья.

Как сообщает пресс-служба Сахалинской областной думы, на парламентских слушаниях отмечалось, что фракция "Единая Россия" в целом поддерживает инициативу правительства РФ в части расширения механизмов расселения граждан из аварийного жилья, но в представленный  законопроект оставляет много вопросов.

- Сахалинская областная дума поддерживает изменения, направленные на  конкретизацию критериев признания многоквартирного дома аварийным, - сказал в своем выступлении на парламентских слушаниях заместитель председателя областной думы  Александр Ивашов. – Отсутствие четких критериев – это почва для различного рода рисков. Есть случаи, когда действительно аварийный дом из-каких-то соображений не признают таковым. В тоже время, считаем необходимым сохранить существующий ныне базовый подход к переселению граждан, предоставляя им жилье в новых квартирах по договору мены.

В настоящее время в Сахалинской области при переселении собственники  получают взамен аварийного новое жилье, как правило, большей площади, потому что сегодня другие нормативы площади квартир, нежели в советское время. За счет этого обновляются города и поселки, считает Александр Ивашов,  и качественно меняется жилищный фонд Сахалинской области. Это действительно хорошая практика нашего государства, которая поддерживается населением, - бесплатное  предоставления новых комфортных, большей площади  квартир вместо аварийного жилья. И это вопрос социальной справедливости в нашем государстве и реализации на практике положений Конституции.

По словам Александра Ивашова, законопроектом предлагается заменить договор мены выкупной стоимостью аварийного жилья. Но она, естественно, существенно ниже цены квартир в новостройках. Тем, кому будет недостаточно средств для приобретения новой квартиры, предоставят  адресную субсидию. А также будет вводиться принцип нуждаемости, определяться размеры субсидии для разных категорий  граждан, исходя из их доходов и имущественного положения.

 - Считаю, неправильным такой подход в решении жилищных проблем граждан, особенно, если аварийное жилье у них единственное, - отметил Александр Ивашов. – Это  нарушает одно из главных прав гражданина – право на жилье. Кроме того, в решении  жилищной проблемы у регионов Дальнего Востока  особая задача. В Указах Президента говорится об увеличении на нашей территории народонаселения   и закреплении людей на территории, и комфортное жилье – один из весомых аргументов.

Депутат уверен, что замена жилья деньгами вызовет жалобы населения, снизит деловую активность в строительстве населенных пунктах и темпы строительства.  Покупка жилья переселенцами не на первичном, а вторичном  рынке не будет работать на развитие экономики региона, а лишь "разогреет"  рынок вторичного жилья, не обновляя его качественных характеристик.

В своем выступлении Александр Ивашов рекомендовал разработчикам законопроекта все-таки оставить базисный подход и возможность предоставлять новые квартиры переселенцам по договорам мены, в тоже время предусмотрев возможность выкупной стоимости аварийного жилья, разработав порядок субсидии. У человека должен быть выбор.

Кроме того, депутат высказал на парламентских слушаниях несогласие с поправками в части территориального планирования. Разработчик законопроекта предлагает ввести норму, что земельный участок после снесенного аварийного жилья может использоваться только под жилищное строительство.

 - Сегодня такие вопросы, как  где и что строить,  решаются архитекторами  и специалистами по генеральному планированию на местом уровне, с учетом мнения населения. Эта система  работает, - подчеркнул Александр Ивашов. – Специалисты разрабатывают будущее населенного пункта, руководствуясь особенностями территории и инженерной мыслью, и ограничивать целевое назначение земельного участка, на мой взгляд, излишне. Возможно, сейчас в данном поселке или городе целесообразнее построить дорогу или проложить газопровод, а для жилья имеются другие территории, и жители согласны с таким решением. Градостроительный кодекс сегодня – это основной закон, и ограничения по реализации его положений могут сдерживать эффективное развитие населенного пункта.