Воплощение госпрограммы "Дальневосточная ипотека" в части индивидуального жилищного строительства (ИЖС) тормозится из-за нередко завышенных требований банков к залоговому имуществу. Об этом заявил глава Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и в Арктике (АРЧК) Сергей Ховрат.
"Поступают обращения граждан, которые сообщают, что банк требует залог гораздо больший, чем необходимо. К примеру, в Якутии банк одобрил женщине кредит в размере 3,6 млн рублей. При этом залог на весь срок кредитования банк взял дом с земельным участком, который принадлежал родителям, это 4 млн рублей, земельный участок за 1,1 млн рублей, ну и строящийся дом, приблизительной стоимостью 4 млн рублей", - привел пример Ховрат.
Как пишет Интерфакс, застройщикам и банкам предложили провести встречи для обсуждения условий кредитования, чтобы финансовые организации имели представление о реальной ценности будущего жилья и, соответственно, объективно подходить с требованиями к залоговому имуществу.
"На мой взгляд, именно кредитование ИЖС в рамках нашей программы имеет огромный ресурс. (...) Основная проблема в ИЖС - отсутствие ликвидного залога. Банк не понимает, что будет построено в итоге, поэтому перестраховывается", - пояснил позицию кредитных организаций глава АРЧК.
