Юридические закоулки и правовые кочки. Сегодня мы вернемся к обсуждению конфликта вокруг общежития на улице Карьерной. Эта тема бурно обсуждалась в СМИ в конце прошлого года.
После смены собственника, а в настоящее время все квадратные метры принадлежат администрации города, людей встревожили новые правила заключения договоров на дальнейшее проживание. На тот момент коммерческий найм отменили, а на социальный у большинства жильцов не нашлось льгот. Администрация Южно-Сахалинска провела адресную работу с каждой семьей. Но вопросы у людей остались. На некоторые из них в эксклюзивном интервью АСТВ ответила первый вице-мэр города и председатель рабочей группы Наталия Куприна.
- Здравствуйте, Наталия Юрьевна. В ближайшее время рабочей группой будет сформирован обобщающий документ по дому-общежитию на Карьерной, 25. Какие промежуточные итоги работы вы готовы озвучить сегодня?
- Добрый день. Весь декабрь и часть января у нас работала рабочая группа. По каждому жилому помещению, по каждой семье рассматривали конкретную ситуацию, приняты основные решения. Как мы уже обещали - с теми, у кого есть право на договор социального найма, мы его заключим. Но это один человек, одно жилое помещение.
По тем, кто претендует на заключение договора социального найма - мы рассмотрим ситуацию каждого на комиссии, будем всячески содействовать, чтобы помочь людям доказать своё право. Если есть необходимость, то запросим документы в архивах или у предыдущих собственников. С жильцами идём в суд и пытаемся доказать право на заключение договора социального найма. До решения суда мы с ними заключаем договор коммерческого найма.
- Есть ли жильцы, которым рабочая группа отказала и в коммерческом найме?
- Мы приняли решение отказать в коммерческом найме только тем, кто на момент проверки не проживал в квартирах и сдал эти жилые помещения третьим лицам. Они проживали по факту в других помещениях. С этим комиссия не могла согласиться. Посчитала это вопиющим фактом нарушения не только законов, но и моральных принципов. Со всеми остальными мы решили заключить договор коммерческого найма сроком на 3 года. Это достаточный срок, чтобы решить свою жилищную проблему. Всех предупреждали, что 3 года пройдут очень быстро. Давайте сейчас оформлять документы, принимать участие в различных программах, а наша задача - вам помочь.
- Жильцы опровергают информацию о бесплатной юридической консультации, которая была им гарантирована на встрече с мэром Сергеем Надсадиным.
- Можно уточнить вопрос, к кому они обращались? В департамент правового обеспечения департамента жилищной политики? Они всегда оказывают бесплатные консультации. Поэтому давайте адресно - кому кто отказал? Мы не можем гарантировать, что все юридические службы, конторы и адвокаты у нас будут проводить бесплатные консультации. Бесплатно только мы можем оказать консультацию, как органы исполнительной власти.
- Комиссия была создана 26 ноября. Все ли жильцы за это время обратились в комиссию с вопросами, жалобами, претензиями? Судя по вопросам, они совершенно не знают - что им делать дальше. Может были те, кто проигнорировал работу комиссии?
- Мы приглашали жильцов каждой квартиры. Специально для их удобства выделили для приема вечернее время. Достаточно долго мы с каждым членом семьи разговаривали, выясняли: каким образом заселился в жилое помещение, состав семьи, доход. Объясняли - почему мы задаём такие вопросы. Может быть есть варианты оказания социальной помощи, чтобы вывести из бедности.
- Наталия Юрьевна, какое количество человек приняло ваши условия и готово в дальнейшем заключать договоры, вступать в программы?
- Через комиссию по Карьерной, 25 прошли 72 семьи, проживающие в 65 жилых помещениях. Мы все помещения рассмотрели. С каждой семьёй провели работу. Никто, кто был на комиссии, категорически не сказал нам, что он не согласен.
- Сергей Надсадин на прямой встрече в присутствии СМИ и представителей областной думы дал обещание. Интересно, будет ли оно исполнено? Цитирую: "Никто вас выселять не будет, мы хотим узаконить ваши права, чтобы никто не претендовал на ваше жильё".
- 99% из 100 имеют право на коммерческий найм. Право на социальный найм у нас подтвердила только одна семья. 10 семей в судебном порядке попытаются право на соцнайм подтвердить. Мы не возражаем, будем оказывать помощь и содействие. Но напомню - те, кто там не проживает, а проживает в другом месте - у них нет ни юридических, ни моральных прав. И это никаким образом не идёт вразрез с обещанием мэра Сергея Александровича.
- И последний вопрос жильцов, который они попросили нас задать вам, Наталия Юрьевна. Не будет ли администрация препятствовать заключению договоров социального найма, если суд вынесет положительное решение в пользу кого-нибудь из жителей Карьерной, 25?
- Нет. Для нас решение суда является обязательным к исполнению.
-Наталия Юрьевна, благодарим за ваше время, уделённое нам и за ответы. Спасибо.
