Стать владельцем собственного жилья – мечта многих сахалинцев и курильчан, но, к сожалению, не всем по карману покупка недвижимости. Выход один – брать ипотечный кредит. Правда, многие банки, особенно коммерческие, выставляют такой процент, что будущий владелец жилья попадает чуть ли не в долговое рабство. Но выход есть. Специально для жителей области Сахалинское ипотечное агентство (СИА) предлагает ипотеку под льготный процент. ASTV.RU публикует ответы на самые часто задаваемые вопросы островитян, желающих вступить в ипотечную программу.
Кто может рассчитывать на получение ипотечного кредита в «Сахалинском ипотечном агентстве»?
Стать участником ипотечной программы «СИА» могут:
- граждане России, зарегистрированные по месту жительства или пребывания на территории Сахалинской области;
- возраст заемщика должен быть не менее 18 лет и не более 65 лет на момент окончания выплаты ипотечного кредита;
- лицо допризывного возраста (мужчина от 18 до 27 лет, не служивший срочную службу) может стать заемщиком только при условии, что созаемщиком выступает лицо, старше 27 лет, имеющее постоянный подтвержденный доход и не подлежащее призыву на военную службу.
Сахалинское ипотечное агентство предлагает процентную ставку значительно ниже, чем банки. На все ли категории жителей области распространяется эта ставка?
Существует несколько процентных ставок, в зависимости от категорий граждан.
Ставка 7% годовых распространяется на:
- жителей Сахалинской области, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
- семья, воспитывающая одного ребенка;
- молодой ученый;
- работник бюджетной сферы, госслужащий, служащий органов власти;
- ветеран боевых действий.
Ставка 3,5% годовых:
- семья, воспитывающая двух детей.
Ставка 0% годовых:
- инвалид или семья, воспитывающая ребенка-инвалида;
- семья, воспитывающая трех и более детей;
- участник программы переселения из ветхого и аварийного жилья, желающая приобрести жилье за свой счет;
- граждане, постоянно проживающие на территории Курильских островов.
Кредит под 7% годовых выдают сахалинцам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Как понять, что ты входишь в эту категорию?
В эту категорию попадают следующие сахалинцы:
- те, кто не является собственником жилого помещения или нанимателями по договору социального найма;
- те, кто является владельцем жилой недвижимости, но ее площадь слишком мала. На одиноко проживающего гражданина должно приходиться не более 33 квадратных метров, для семьи из двух человек – не более 42 квадратов, на семью из трех и более человек должно приходиться не более 18 квадратных метров на каждого члена семьи.
На какую сумму ипотечного кредита можно рассчитывать и в какой срок его необходимо погасить?
Сумма кредита в первую очередь зависит от дохода заемщика. Минимум вы можете получить 300 тысяч рублей, максимум – 4 миллиона 200 тысяч рублей. Кредит выдается минимум на 36 месяцев, максимум – на 240 месяцев. Максимальный срок с процентной ставкой 0% годовых – 180 месяцев.
Какие документы необходимо предоставить «Сахалинскому ипотечному агентству» для рассмотрения Анкеты-заявления на жилищный ипотечный заем?
1. Паспорта заемщика и созаемщика (все страницы).
2. Для категории граждан НЕ участников программы дополнительно необходимо предоставить справку о регистрации по месту жительства.
3. ИНН заемщика и созаемщика.
4. Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования заемщика и созаемщика.
5. Военный билет заемщика и созаемщика (для мужчин призывного возраста).
6. Документы, подтверждающие семейное положение заемщика и созаемщика: свидетельство о браке, о рождении детей (для несовершеннолетних, достигших 14-го возраста – копию паспорта), свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти, детей, супругов.
7. Справки из наркологического и психоневрологического диспансера заемщика и созаемщика.
8. Документ об образовании заемщика и созаемщика.
9. Документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе заемщика/созаемщика: копия трудовой книжки, заверенная работодателем. Справка с места работы о размере дохода за истекшие шесть календарных месяцев (по форме 2-НДФЛ).
10. Документы, подтверждающие наличие имеющихся кредитов (займов).
Подготовлено редакцией «МК на Сахалине»
