Как заставить коммунальщиков отремонтировать подъезд

Уважаемые блогеры и читатели! В конце 2016 года я решил расширить свою юридическую и общественную практику. У нас жители зачастую жалуются на ремонт в подъездах, уборку, затопленные подвалы и т.д. Почитав нормативную базу и судебную практику по регионам, я наткнулся на Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда". Оно регламентирует порядок работы управляющих компаний, за которым надзирает Госжилинспекция.

Пример: в соответствии с п. 3.2.2 постановления организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить не только требуемое санитарное состояние лестничных клеток, но и исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках.

Кроме того, в п. 3.2.9 постановления указано, что периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

У меня по этому поводу была бурная переписка с правительством Сахалинской области, прокуратурой Сахалинской области, Госжилинспекцией  Сахалинской области (которая категорически не желала работать в этом направлении, но моя настойчивость изменила их взгляды) и администрацией президента РФ.

В результате я заставил ООО "УК ЖЭУ-3" сделать косметический ремонт в своем доме и рядом стоящих (подъезды в жилых домах по адресу: город Южно-Сахалинск, ул. Чехова № 72, Поповича № 104 и Поповича 106), отрегулировать отопление в подъездах, а также запланировать на этот год капитальный ремонт подъездов моего дома. Капремонт – это замена оконных блоков, перил, световых фонарей и т.д. Проще говоря, подъезд должен быть как у нового дома.

Жители такому событию просто безумно рады. Для сведения: сейчас идут проверки подъездов домов, расположенных в периметре ул. Ленина, Поповича, Горького и пр. Победы. Убедительно прошу жителей других домов не сидеть сложа руки и наводить порядок в своих дворах и подъездах.

Есть еще ряд существенных проблем, ну я думаю, в скором времени они начнут решаться.

Капитальный ремонт дворовой территории у нас запланирован  на 2018 год, это если администрация города Южно-Сахалинска не обманет, как она любит делать. Переписка шла не один год и вот вроде собрались нам сделать двор, только вопрос с детской и спортивной площадкой все никак не можем решить. Надеюсь, власти все-таки помогут нам с решением этого вопроса и не будут уходить от обязательств.

Тем, кто заинтересовался, могу рассказать, как добиться работы от ленивых чинуш. Пишите мне на rboo@inbox.ru